圣安东尼奥房地产投资初学者指南

Posted by 亚历克斯·刘易斯 2020 年 2 月 10 日星期一上午 5:27。

圣安东尼奥投资物业
每个房主都是投资者。

随着房屋价值的升值 圣安东尼奥,现在是考虑购买的好时机,这样您就可以开始看到自己的好处。

即使你从来没有采取额外的步骤来直接货币化你的房地产购买——比如翻转、短期出租或出租你的房子——至少你会开始把更多的钱放在自己的口袋里,而不是别人的口袋里别的。

“这有助于正确看待房屋所有权:如果您的头上有屋顶,那么您要么支付房东的抵押贷款,要么投资自己的未来。”

但房地产投资提供的不仅仅是支付租金的逃避。

投资圣安东尼奥房地产的好处

被动收入

房屋投资也有不被动的方面,例如房屋翻转。但根据经验,无论您是自己住在家里还是有人按月支付租金,作为房主都可以(在大多数情况下)用最少的努力将大量现金放入您的口袋。

财务和生活方式自主权

通过房地产投资获得的被动收入可以引导许多房主实现财务自由和生活方式的自主权。

房地产投资不是靠薪水过日子,而是为许多家庭提供了更广泛的财务基础。请记住,用您的房屋获得的净值借款并不意味着它是免费的钱,您应该始终有一个计划来偿还您借来的钱。

企业所有权

您需要戴上企业主的帽子,才能将您的房子变成房地产投资。马上,您可能会从合并自己的税收优惠中受益。随着事情的发展,您甚至可能有员工,可以扩展以监督多个物业,了解物业营销和上市等等!

如果您曾经想成为一名企业主,房地产投资可能是一个回报丰厚的市场。

其他人为您支付抵押贷款

仅这一点就应该引起每个德克萨斯州房主的注意。

无论您选择使用年度合同租赁还是通过像 AirBnb 这样的度假租赁网站租赁,都可以最大限度地减少或完全减轻您偿还巨额抵押贷款的负担。如果每月的租金支票超过抵押贷款和财产税,那就更好了。

税收优惠

这是一个 企业家作家 不得不说出租物业与其他类型的企业所有权:

“让我问你一个简单的问题:如果你在自己的生意中赚了 10 万美元,而我通过出租房产赚了 10 万美元,谁可以保留更多?

没错:我愿意。因为政府奖励出租业主。”

以及更多

爱博软件下载只是触及了表面。无论您是购买并持有、翻转房屋还是出租,投资圣安东尼奥房地产还有许多额外的好处。爱博软件下载的清单甚至没有深入探讨一些基础知识:长期财务安全、防止通货膨胀和房地产升值。

现在爱博软件下载已经激起了您的胃口,让爱博软件下载深入探讨不同类型的房地产投资以及您可以采取的一些实用步骤来开始。毕竟,本文适用于想要采取这些额外措施直接将其财产货币化的圣安东尼奥房主。

房地产投资的3种主要类型

房屋翻转

如果您想亲自进行房地产投资,那么炒房可以是一个有趣的副业,甚至可以是一份全职工作。在您对交易的风险、成本、最佳实践和技巧了解一两件事之前,不要贸然介入。

观看 HGTV 有时会使这个过程看起来比实际更容易。

许多人发现自己无法理解这个过程,因为他们在开始之前并没有像他们那样理解这个过程。

如果您想开始将破旧的房屋改造成宏伟的房屋,请保持警惕。在开始之前向专家学习。从小额投资开始,以降低风险。

成为德克萨斯州的房东(或短期出租房东)

现在是圣安东尼奥居民将房地产投资转变为出租物业的好时机。

三分之一的德州人支付租金,而不是拥有自己的房屋。并且根据 美国全国广播公司财经频道,与 1965 年相比,现在支付租金的美国人比例更高!因此,如果您有房屋或房间出租,就可以开展业务。

地主是民族的主要产业。根据 租赁保护局,美国有超过 2300 万房东。这甚至没有考虑到庞大且不断增长的短期租赁市场。像 AirBnb 这样的应用程序为房主在旅游市场上赚钱打开了大门。

通过将您的家变成企业来赚取(主要是)被动收入。

买入并持有

多年来,房屋价值往往会增加。买入并持有的投资者是那些购买房屋然后等待数年甚至数十年出售房屋以获利的投资者。

在短期内,购买房屋并立即再次出售(在此期间对房屋几乎没有改动或根本没有改动),可能会由于过户成本和房屋价值的短期波动而导致房主损失。

幸运的是,虽然短期房地产市场起伏不定,但整体市场趋势是向上的。

大多数购买并持有的投资只是决定购买并在他们梦想中的家中建立终身回忆的家庭。多年来,房屋价值升值。如果家庭最终缩小规模,他们通常会出售,甚至不费吹灰之力就获得了可观的利润。

在这些情况下,购买房屋不一定是为了最终出售。另一方面,许多长期业主 购买德克萨斯州的房屋进行投资。通常这些投资者也知道有一些方法可以简化买入并持有的过程,以增加他们的利润。

这些精简方法包括爱博软件下载已经讨论过的其他两项投资的版本。当谈到房屋翻转时,长期投资者并不关心一夜之间修复他们的房屋。相反,他们慢慢地接受项目,因为他们知道,当他们最终选择出售时,多年的缓慢改进将显着增加房产的价值。

另一种选择是将您的买入并持有变成租赁机会。今天做起来比以往任何时候都容易。在线列表服务和移动应用程序使与潜在的短期和长期租户联系变得容易。

每个德克萨斯州的房地产投资者 从他们的第一个家开始.如果您在市场上购买圣安东尼奥房产, 联系 JB 古德温.爱博软件下载的代理商了解该地区和当地市场趋势。他们可以通过以下方式帮助您开始您的投资生涯 将您连接到开始这一切的财产.

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