房屋检查 101:首次购房者应该知道的一切

Posted by 亚历克斯·刘易斯 2018 年 2 月 27 日,星期二,下午 2:10。


你终于找到了完美的德克萨斯州中部的家。

这所房子检查了你所有的盒子:它的风格和大小都合适,有一个有趣的厨房,甚至还有一个很棒的主卧室。为了让事情变得更好,房主接受了您的报价。 恭喜!

你离拥有你的第一个家又近了一步。

购房之旅的下一步是房屋检查。房屋检查员的工作是向感兴趣的购房者提供有关他们准备购买的房屋的实用性和安全性的公正报告。

虽然不需要进行房屋检查,但强烈建议这样做。房屋检查员让您有机会通过受过训练的审查人员了解房产,该人员的工作是注意问题、风险和潜在的未来成本。

寻找和聘请验房师是购房者的责任。如果您需要帮助知道该信任谁, 联系 JB Goodwin 代理.爱博软件下载很乐意提供一些建议。

1. 花时间选择质检员

房屋检查员必须经过认证。自愿给您进行诚实评估的不应该只是您的家人朋友。房屋检查员接受过培训,即使是细心的眼睛也无法察觉的细微、难以察觉的问题。

不要一时兴起做决定。如今,互联网可以根据评论轻松审查房屋检查员。

您不应该期望在房屋检查上花费一大笔钱,但爱博软件下载建议也不要去检查桶的底部。请记住,为房屋检查员节省几美元可能意味着他/她错过的细节损失了数千美元。 Home Advisor 表示,全国房屋检查的平均费用为 324 美元。

2. 以下是您将从检查中了解到的信息

在线资源,例如 这个来自全面房屋检查,详细描述检查员在家里寻找潜在问题的许多地方。他们网站上的列表很广泛,但这里有一些基本元素的简短高峰:

  • 如果院子里没有积水
  • 楼梯上的所有栏杆都很坚固
  • 车道和人行道状况良好
  • 家的墙壁是直的,不要低头
  • 可见地基状况良好
  • 木框架和装饰是安全的
  • 阁楼上没有打开的电气接头
这份清单遗漏了很多——而且 Total Home Inspection 提到,即使是他们网站上的清单也不是详尽无遗的。房屋检查员正在寻找 予取予求 作为房主,这可能会给您带来问题。


3.参加检查

如果您参加实际检查,检查员报告会更容易理解。与您的检查员一起工作将使他们的发现更加清晰。

这也让您有机会提出问题或提出您对房屋的担忧。如果某些元素对您特别重要,请告诉检查员。毕竟,他们受过培训,可以优先发现某些问题。您的优先事项可能涉及他们不太关注的家庭元素。


4.验房报告中的这些细节要特别注意

一旦房屋检查员返回给您结果,您需要注意哪些最重要或可能代价高昂的缺陷?

显然,有些细节比其他细节更重要。例如,与更换不提供适当绝缘的窗户相比,修复结构问题将花费更多的钱。这里有几点需要特别注意:

  • 电气: 这是21世纪。如果家里没有强电,很多家庭都会失望。如今,爱博软件下载需要插入从手机到电视到冰箱和微波炉的所有设备。如果房子不能处理你的电子产品,很高兴知道。不稳定或陈旧的电子产品也可能引起火灾,从而可能危及您的生活和家庭。 根据 NFPA2010 年至 2014 年间,由电气故障或故障引起的房屋火灾超过 45,000 起。
  • 屋顶: 更换或修理屋顶可能是一笔巨大的开支。如果检查员的报告有理由担心屋顶的状况,这是值得认真考虑的。
  • 物业排水: 房子在旱季看起来很棒,但事实证明排水系统很糟糕,在雨季会导致洪水泛滥。在风暴来袭之前了解风险。
  • 暖通空调: 在德克萨斯州中部,拥有功能齐全的暖气和空调尤为重要。在没有优质空调的情况下度过的夏天可能会很累,如果爱博软件下载在冬天再次出现寒冷,你不想没有暖气
  • 霉菌或霉变: 当房屋遭受水灾时并不总是很明显。霉菌和霉菌会扩散到您看不见的地方,进入空气中——也可能进入您的肺部。通过了解墙后的情况来优先考虑您的健康。
爱博软件下载希望这有助于您充分利用下一次房屋检查。即使房屋检查员发现了其中一些问题,也并不一定意味着您应该放弃交易。知道是成功的一半 JB古德温爱博软件下载 可以帮你协商房子的价格。无论您想在 奥斯汀, 圣安东尼奥,或其他地方 德克萨斯州中部,爱博软件下载的团队随时为您服务。

与朋友分享这篇文章

发表评论

Format example: [email protected]
格式示例:yourwebsitename.com

立即订阅列表更新