定价过高的危险

高估您的房屋可能是首次卖家最常犯的错误之一。你不仅疏远了很大一部分市场,而且还降低了房屋定价过高的可能性。

一个常见的卖家误解是,如果他们最初为自己的房子定价很高,那么他们以后可以降低它。通常情况下,情况并非如此。

新上市的第二个市场上,买家开始围绕该物业进行疯狂的活动。这是潜在买家和他们的爱博软件下载看到并注意到这一点的关键时刻。

如果房屋定价过高,潜在买家很快就会失去兴趣。到价格下跌时,大多数买家都会流失。

以下是价格必须合理的其他一些原因。

  1. 多个列表服务计算机爱博软件下载按价格范围选择。计算机可能不会选择您的家作为代理展示的可能财产。代理可能有一个买家,他将支付 150,000 美元。如果他们爱博软件下载计算机的金额高达 150,000 美元,而您的房屋在计算机中的价格为 153,500 美元,则计算机甚至不会选择它让该代理显示。
     
  2. 即使中介扩大爱博软件下载范围以包括您的房屋,许多潜在买家也不会查看,认为您的房屋超出了他们的限制。
     
  3. 买家比较购物。那些认为您的房屋价格过高的人可能会决定出价购买价格更合理的房屋。
     
  4. 所有新贷款都需要评估。买家意识到,要获得贷款购买房屋,银行或抵押贷款公司必须同意该价值。
     
  5. 长期留在市场上的房产通常会变得“陈旧”,就像百货公司里的旧商品一样。许多买家认为有问题,只会以非常优惠的价格购买。
     
  6. 定价过高往往会削弱其他销售人员的态度,使他们不太可能展示您的房屋。
     
  7. 定价过高会延长营销时间,并且总是会导致低于本应获得的销售价格。
     

必须显示出售的财产。为你的房子定价,这样两者都会发生。

立即订阅列表更新